جدول جدید اجاره خانه در مرکز تهران منتشر شد | نرخ‌ها در ۷ مرداد ۱۴۰۴
در روزهایی که تورم افسارگسیخته و نوسانات بازار مسکن نفس مستأجران را به شماره انداخته، یافتن خانه‌ای مناسب برای اجاره به یکی از دغدغه‌های جدی و آزاردهنده میلیون‌ها خانوار تبدیل شده است. حتی آن‌هایی که پیش‌تر می‌توانستند با صرف پس‌اندازی معقول، سرپناهی موقت برای خود مهیا کنند، حالا با قیمت‌هایی روبه‌رو هستند که هیچ تناسبی با سطح درآمدشان ندارد.
به گزارش آینه فردا به نقل از اکو ایران، افزایش بی‌ضابطه قیمت رهن و اجاره، کاهش قدرت خرید، و نبود نظارت مؤثر بر نرخ‌گذاری‌ها، شرایطی را رقم زده که مستأجران نه‌تنها برای یافتن خانه، بلکه برای ماندن در خانه فعلی‌شان نیز دچار اضطراب دائمی شده‌اند. بسیاری ناچارند برای کاهش هزینه‌ها به مناطق حاشیه‌ای‌تر نقل مکان کنند یا با خانواده‌های دیگر خانه را مشترک اجاره کنند.
در این میان، عدم ثبات در سیاست‌های حمایتی دولت و نبود ابزارهای اجرایی برای کنترل بازار، بر نگرانی‌ها دامن زده است. مستأجران احساس می‌کنند در این معادله نابرابر، نه صدایشان شنیده می‌شود و نه جایی برای چانه‌زنی دارند. هر سال، جابه‌جایی به کابوسی تکرارشونده تبدیل می‌شود که بیش از آن‌که مالی باشد، روحی و روانی است.
شاید وقت آن رسیده باشد که مسئولان به جای وعده‌های کلی، به راهکارهای ملموس و فوری برای کنترل اجاره‌ها و حمایت از اقشار اجاره‌نشین بیندیشند. زیرا آن‌چه امروز یک مشکل اقتصادی به‌نظر می‌رسد، فردا می‌تواند به بحرانی اجتماعی تبدیل شود.
در محله نواب، آپارتمان‌هایی با متراژ بین ۱۰۰ تا ۱۲۰ مترمربع و برخوردار از حداقل امکانات، با قیمت پایه‌ای حدود یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل عرضه می‌شوند. این در حالی است که برای واحدهایی فاقد امکانات خاص، مبلغ رهن کامل به حدود ۹۵۰ میلیون تومان می‌رسد. این ارقام بازتابی از شرایط فعلی بازار مسکن در یکی از محله‌های مرکزی تهران است که همچنان تقاضا برای واحدهای میان‌متراژ در آن بالاست.
آپارتمان‌های ۱۰۰ تا ۱۲۰ متری در محله نواب به همراه امکانات حداقل یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان و برای رهن کامل یک آپارتمان با این متراژ و بدون امکانات، ۹۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
بررسی فایل‌های رهن و اجاره در محله نواب که بخشی از منطقه ۱۰ شهرداری تهران است نشان می‌دهد که در این محله حداقل بودجه رهن کامل یک آپارتمان ۴۰ تا ۵۰ متری با امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ و انباری، ۵۰۰ میلیون تومان و اگر این امکانات را در نظر نگیریم، حداقل بودجه مورد نیاز، به بودجه‌ای بین ۳۰۰ تا ۳۵۰ میلیون تومان نیاز است.
اگه این مساحت را برای آپارتمان‌های ۷۰ تا ۸۰ متری در نظر بگیریم، در صورت دارا بودن امکانات آسانسور، پارکینگ و انباری، حداقل بودجه بین ۹۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان متغیر است و در صورت فاقد آن بودن، بین ۶۵۰ میلیون تا ۷۰۰ میلیون تومان تعیین می‌شود.
آپارتمان‌های ۱۰۰ تا ۱۲۰ متری و به همراه امکانات حداقل یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان و برای رهن کامل یک آپارتمان با این متراژ و بدون امکانات، ۹۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
آپارتمانی با ۸۰ مترمربع زیربنا و ۱۴ سال ساخت، دارای آسانسور و انباری با ۵۰۰ میلیون تومان رهن و ۱۳ میلیون تومان اجاره ماهانه ارائه شده؛ همچنین رهن کامل آپارتمانی دیگر با ۸۰ مترمربع زیربنا و ۲۰ سال ساخت به همراه آسانسور و انباری، با ۹۰۰ میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
در این محله، برای واحدی ۵۱ متری، ۱۶ سال عمربنا و دارای پارکینگ، ۳۰۰ میلیون رهن و ۸ میلیون تومان اجاره ماهانه، و برای آپارتمانی ۹۵ متری و ۲۱ سال عمربنا، دارای آسانسور و انباری، ۲۰۰ میلیون تومان رهن و ۲۰ میلیون تومان اجاره ماهانه تعیین شده است.
